1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+4.0%
神戸市須磨区
38.5万円/㎡
前年比-7.9%
ユニハイム須磨高倉町
兵庫県神戸市須磨区高倉町一丁目
/ 須磨駅 徒歩11分
2001年築 / 6階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より10.7%割高
相場
2,964万円
30.7万円/㎡
1,567
2,498
3,430
4,362
AI査定結果
推定相場価格
2,964万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,498万円〜3,430万円
25.9万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年8月28日
ユニハイム須磨高倉町
3,280万円（34.0万円/㎡）/ 5階 / 96.58㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は32.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 3,280万円 | 34.0万円 | 5階 | 96.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/30 | 3,780万円 | 39.1万円 | 5階 | 96.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 3,160万円 | 32.1万円 | 1階 | 98.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 2,980万円 | 30.2万円 | 1階 | 98.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 3,130万円 | 31.7万円 | 1階 | 98.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 1,780万円 | 30.2万円 | 2階 | 59.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 3,140万円 | 31.8万円 | 1階 | 98.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 1,880万円 | 31.9万円 | 1階 | 59.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 3,190万円 | 32.4万円 | 1階 | 98.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,280万円 | 33.3万円 | 1階 | 98.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,880万円 | 31.9万円 | 2階 | 59.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/02 | 3,350万円 | 34.0万円 | 1階 | 98.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 33.5万円 | 2階 | 59.02㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | ユニハイム須磨高倉町 神戸市須磨区高倉町一丁目 | 須磨駅11分 | 3,280万円 | 34.0万円 | 96.58㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2023/11/25 | ディーレスティア須磨名谷 神戸市須磨区竜が台五丁目 | 名谷駅13分 | 2,730万円 | 33.6万円 | 81.21㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/08 | 須磨妙法寺アーバンコンフォート 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅5分 | 2,480万円 | 28.5万円 | 87㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/08 | リーベスト須磨妙法寺 神戸市須磨区南落合一丁目 | 妙法寺駅7分 | 2,100万円 | 26.2万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/15 | コート須磨高倉町さくらみち 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 須磨駅10分 | 2,680万円 | 27.8万円 | 96.24㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/22 | コート須磨関守町 神戸市須磨区関守町三丁目 | 須磨駅9分 | 2,180万円 | 29.5万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/14 | ワコーレ須磨永楽町 神戸市須磨区永楽町三丁目 | 板宿駅14分 | 2,430万円 | 29.0万円 | 83.74㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/02 | アンベェルビュー須磨 神戸市須磨区潮見台町五丁目 | 山陽須磨駅7分 | 2,780万円 | 32.5万円 | 85.41㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/24 | ワコーレストーリア須磨 神戸市須磨区須磨寺町一丁目 | 須磨寺駅1分 | 3,480万円 | 40.5万円 | 85.92㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/13 | ルミエール月見山 神戸市須磨区月見山本町一丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 2,180万円 | 29.0万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/12 | アルファステイツ鷹取駅前 神戸市須磨区大池町五丁目 | 鷹取駅3分 | 1,950万円 | 26.0万円 | 75.03㎡ | 2SLDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、神戸市須磨区では7.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は神戸市須磨区の平均と比較して11.7%割安です。